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三门峡市住房和城乡建设局机构职能信息
[来源:本站 | 作者:原创 | 日期:2018年9月5日 | 浏览1187 次] 字体:[ ]

一、主要职责

()承担全市保障城镇低收入家庭住房的责任。拟订住房保障相关政策并指导实施;拟订廉租住房规划及政策,会同有关部门做好全市有关廉租住房资金安排,监督各县(、区)组织实施编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施。

()承担推进住房制度改革和住房发展的责任。根据国家住房政策,组织拟订我市住房建设规划和年度计划并组织实施,指导全市住房建设、发展和住房制度改革工作。

()承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任。提出住房和城乡建设重大问题的政策建议,制定全市住房和城乡建设行业发展规划和规范性文件;拟订住房和城乡建设科技发展规划和经济政策。

()承担规范房地产市场秩序,监督管理房地产市场的责任。会同或配合有关部门组织拟订房地产市场监管政策并监督执行;拟订房地产开发、房屋权属交易、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理、国有土地上的房屋征收的制度并监督实施

()监督指导物业管理工作。负责物业管理监督管理,建立住房维修资金制度,规范专项维修资金的归集、使用和管理。负责房改资金的政策指导并监督使用;会同市发展和改革委员会对房地产市场价格实施调控和管理。

()承担全市经济适用房、廉租住房和公共租赁住房的建设管理工作

()监督管理建筑市场,规范市场各方主体行为。指导全市建筑活动,组织实施房屋和市政工程项目招投标活动的监督执法,拟订工程建设建筑业行业发展规划、改革方案、产业政策、制度,拟订规范建筑市场各方主体行为制度并监督实施

()承担规范勘察设计咨询市场秩序、监督管理勘察设计咨询质量的责任。拟订勘察设计行业的发展战略、中长期规划、改革方案、产业政策、制度和工程勘察设计咨询业的技术政策并组织实施;组织实施全市各类房屋建筑及附属设施和城市市政设施的抗震设计规范

()承担建立科学规范的工程建设标准体系的责任。发布工程建设全省统一定额,拟订建设项目可行性研究评价方法、经济参数、建设标准工程造价管理制度监督各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价,组织发布工程造价信息

()指导全市城市建设管理工作。拟订全市城市建设管理政策,监督全城市市政公用设施建设、安全和应急管理承担城市排水、排污处理、燃气、热力、路灯亮化、城市供水防洪等工作,承担全市市政基础设施建设、维修和养护工作,承担市政府投资的市政设施建设项目监管工作;负责经营城市基础设施建设专项资金和项目资本金,承担经营资金和资本的保值、增值责任。

(十一)承担规范和指导全市村镇建设的责任。拟订小城镇村庄建设政策,指导农村住房建设和安全以及危房改造,指导小城镇和村庄人居生态环境的改善以及美丽宜居镇村建设工作,指导各类村镇建设试点工作,会同有关部门负责传统村落保护发展和监督工作

(十二)承担建筑工程质量安全监管责任。拟订建筑工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案的政策、制度并监督执行,组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理,拟订建筑业技术政策并指导实施。

(十三)承担推进建筑节能、城镇减排的责任。会同有关部门拟订建筑节能及绿色建筑的政策、规划并监督实施,组织实施重大建筑节能项目,推进城镇减排,组织实施重点科技项目攻关和成果推广应用

(十四)承担推进墙体材料革新的责任。拟订发展应用新型墙体材料的规划、政策制度,负责新型墙体材料的推广应用,会同有关部门拟订新型墙体材料专项基金政策并组织实施。

(十五)拟订全市住房和城乡建设行政执法监察和相关制度并组织实施,负责全市住房和城乡建设领域违法违规行为的执法监察和重大案件的查处

()制定全市住房和城乡建设行业人才培训规划,指导行业技术人才队伍建设、职工培训教育和执业资格考试工作。

()承办市政府交办的其他工作。

、内设机构

根据上述职责,市住房和城乡建设局设17个内设机构。

()办公室。负责文电、会务、机要、档案以及信息、宣传、安全、保密、政务公开等工作承担有关综合材料的起草、机关节能减排等工作,指导城市建设档案管理工作。协助局领导对所属单位政务、业务等工作进行综合协调与监督检查。

(法规科(住房改革发展科)。贯彻执行国家房地产法律、法规和政策,负责全市住房和城乡建设普法、行政执法监督、行政诉讼和行政复议工作;承担有关规范性文件的合法性审核工作;依法查处各种房地产违法违章行为组织研究全市住房建设方面的重大问题;拟订适合市情的住房政策;负责编制住房建设发展规划,制定发展住宅产业化的具体措施;负责全市房改方案及相关配套政策的起草工作;审批各县()、市区各单位房改实施方案、并指导具体的组织实施工作。

()住房保障科。贯彻执行国家、省住房保障工作的法规和政策;研究住房保障发展方向,建立和完善住房保障体系;组织编制保障性住房发展规划和年度计划并监督实施;拟订各类棚户区改造相关政策并指导实施;负责住房保障信息化建设和统计工作;负责组织住房保障项目审查,监督检查保障性安居工程项目建设进度和质量;指导监督保障性住房的分配和后期管理;会同有关部门做好全市住房保障资金安排工作并监督实施;会同有关部门开展保障性住房建设项目融资工作;负责保障性住房资产安全运营和保值、增值管理工作

()房地产市场监管科。承担房地产市场的监督管理工作。会同或配合有关部门组织拟房地产市场监管政策并监督实施拟订房地产业发展规划、产业政策和制度;管理全市房屋权属信息系统。承担全市房地产转让、房地产广告和商品房销售工作;依法整治和规范房地产交易市场,查处各类房地产违法行为;承担商品房预售许可及现售备案工作,加强商品房预售资金监管;承担房地产交易审核和商品房买卖合同登记备案职责;承担预购商品房抵押登记和房地产交易市场监管工作职责。

()建筑工程管理科。拟订全市工程建设与建筑业中长期发展规划、行业发展政策、制度和建筑业技术政策并监督实施;指导和规范全市建筑市场,拟订规范建筑各方主体的市场行为、房屋和市政工程招投标、施工许可、建设监理、建筑工程质量、建筑竣工验收备案、建筑工程检测试验、招标代理机构、合同管理和工程风险管理的制度并监督实施审查报批或核准建筑企业、监理企业的资质并监督管理审查报批或认定从事各类工程建设项目招标代理业务的招标代理业务的招标代理机构资格;组织实施对各类房屋建筑及其附属设施的建造,与其配套的线路、管道、设备的安装项目和市政工程项目的招标投标活动的监督检查

()勘察设计管理科。拟订全市工程勘察设计咨询市场的技术政策、制度并监督实施;拟订各类房屋建筑及附属设施和城乡市政基础设施的建设工程抗震设计规范;制定工程勘察设计咨询单位的资质管理办法并监督执行;指导监督工程勘察、设计的招标投标活动,监督检查勘察设计质量,推进行业技术进步。

()城市建设管理科。拟订全市城市建设和市政公用事业的政策、中期规划、改革措施;指导全市城市供水、排水、燃气、热力、市政设施、污水处理等建设和管理工作;负责城建基础设施建设项目行业审查工作;拟订全市城市基础设施建设和市政公用行业标准规范、质量评价体系并指导监督实施

()村镇建设科。拟订全市建制镇、集镇和村长期规划建设的政策和发展规划并组织实施,指导农村住房建设、危房改造、住房安全工作;组织村镇建设各类试点和中心镇、重点镇建设工作,指导村镇人居环境改善和美丽宜居镇村建设工作指导村镇迁建重建工作。

()建设科技科。拟订住房和城乡建设方面的科技发展规划和技术经济政策;组织重点科技项目成果推广应用管理行业科级成果,指导科技成果的转化及技术创新;拟订建筑节能及绿色建筑的政策和发展规划并监督实施;组织实施住房和城乡建设领域重大绿色建筑节能项目、绿色生态城区建设等绿色、低碳示范工作;指导建筑节能及新型绿色材料、产品的认证和推广应用;拟订推进墙体材料革新的技术经济政策和制度;指导全市墙体材料革新工作;组织新型墙体材料的确认和推广应用;会同有关部门制定新型墙体材料专项基金征收使用管理规定并组织实施

()房地产开发管理科(市房地产开发管理办公室)。制定城市房地产业建设开发发展规划和计划;承担全市房地产开发公司的资格审查和管理工作

(十一)建设安全和房屋安全管理科。制定住房和城乡建设行业安全管理办法;负责全市建设安全和城市房屋安全管理工作;组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理;负责安全鉴定人员资质和加固单位资质管理。

(十二)房屋征收与补偿办公室负责《国有土地上房屋征收与补偿条例》的贯彻落实;制定全市国有土地上房屋征收与补偿相关政策;负责对市本级国有土地上因国防、外交、能源、水利、交通等基础设施建设需要,和科学、教育、文化、卫生、体育、环境保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要,以及保障性安居工程建设,旧城区改建和法律法规规定其他公共利益需要征收房屋的界定;负责房屋征收补偿方案的拟订、论证、公告、征求意见和组织召开听证会等工作,负责房屋征收的社会风险评估;负责组织开展房屋征收的补偿工作;组织委托并负责监督房屋征收实施单位;指导各县(市)开展房屋征收与补偿工作。

(十三)房地产中介管理科。贯彻执行有关房地产中介服务方面的法律法规及政策;承担全市房地产评估企业资质审批,房地产经纪、咨询企业资质备案工作;负责全市房地产中介服务企业年度动态考核工作;承担全市二手房交易价格统计、分析工作;对全市房地产中介服务市场进行监督和检查;指导全市房地产中介服务组织合法经营。

()物业管理科(市物业管理办公室)制定全市有关物业管理办法;对全市物业服务企业资质管理、物业管理招投标、物业承接查验、从业人员职业资格管理、物业服务等物业管理活动进行监督、指导和协调;对全市房屋专项维修资金的交存、使用等管理工作进行监督和指导。

()党委办公室。负责处理党委的日常事务;指导、检查、督促基层党组织建设和党员队伍管理工作;组织实施基层党组织的目标管理;负责后备干部选拔以及基层领导班子考核工作;负责行业精神文明建设及新闻宣传工作;指导所属单位的群团工作。

(十六)计划财务科。组织协调房地产业、建筑业、市政公用事业发展计划的编制工作;组织编制行业年度固定资产投资计划,利用外汇计划和物资计划,并按规定办理有关项目立项的审查工作;组织制订和贯彻有关计划统计、财务会计的改革措施和制度;归口管理行业统计、信息工作;负责机关各项资金和国有资产管理;负责组织所属单位的内部审计工作。

(十七)人事科。负责机关和所属单位的人事机构编制、劳动工资、计划生育工作;负责专业技术队伍及职工继续教育和培训工作;拟订建设行业人才发展规划并组织实施

行政服务科。按照市委市政府深化行政审批制度改革、实行大科室试点的要求,设立行政服务科,承担本部门在市行政服务中心的各项行政审批和行政服务工作。行政服务科不按实体内设机构管理。

离退休干部工作科。负责机关离退休工作,指导所属单位的离退休工作。


责任编辑:smxyqf

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