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市房地产租赁管理处对市区住房租赁市场开展租金价格调查
[来源:本站 | 作者:朱少泽 | 日期:2018年7月2日 | 浏览247 次] 字体:[ ]

加快住房租赁市场发展,摸清我市住房租赁市场基本情况,为市民租房提供参考租金。市房地产租赁管理处从4月1日期对市区住房租赁市场开展为期2个月的市场租金调查。

调查对象为市区范围内居民小区城中村出租住房的市场租金水平,主要对宏江广场、公园玖号、森林半岛、壹号城邦、枫桥国际、中原世纪苑、海洋新城、康乐家园、教师公寓、天方创地、大中海、虢翠苑等62个居民小区进行抽样调查,共调查420套出租住房租金。出租房按位置、装修、设备设施、物业管理水平,分为精装修(装修档次较高,家具家电齐全,物业管理较好)、简装修(装修水平一般,有部分家具家电,有物业管理)、未装修的成套房(主要指建筑年代较早,房屋较旧,有厨房、卫生间,未装修的旧房)、城中村单间房(主要指城中村老百姓自建的房屋,公共卫生间、公用水电、设备设施较差)、精装公寓(购买后用于出租,家具、家电齐全,暖气、燃气、宽带等各项设备齐备,物业管理水平较好,一般建筑面积50平方米以下,有单独厨房、卫生间,可拎包入住)。

精装修住房租金水平为建筑面积每平米每月13-16元、简装修住房租金水平为建筑面积每平米每月11-14元、未装修成套房住房租金水平为建筑面积每平米每月8-11元、城中村单间住房租金水平为建筑面积每平米每月9-12元、精装公寓住房租金水平为建筑面积每平米每月19-22元。

通过调查发现,精装公寓是近几年出现的租赁住房,适用于收入高,对居住品质、生活环境要求较高的居住人群。配套设施齐全、物业管理较好的100平方米以下小户型住房容易出租,且平米租金较高,大户型房屋不易出租,且平米租金不高。学校附近的学区房容易出租,且平米租金较高。设施、设备、物业管理较差、楼层较高的老旧小区未装修的住房不易出租。城中村住房因环境较差,配套不全,主要租住对象为进城务工人员,租金不高。


责任编辑:smxyqf

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